Jest to obiekt magazynowy usytuowany przy ul. Energetycznej 6 w miejscowości Kowale, graniczącej z południowo zachodnimi obrzeżami Gdańska, w dynamicznie rozwijającej się strefie magazynowo-spedycyjnej wzdłuż obwodnicy Trójmiasta. Bliskość obwodnicy umożliwia sprawne połączenia zarówno z drogami o znaczeniu regionalnym, jak i krajowym.

Nieruchomość stanowi działka o powierzchni 23 000 m2, zabudowana halą magazynową z częścią biurowo-socjalną o powierzchni blisko 7500 m2. Nowoczesne hale magazynowe o wysokości składowania 6,5 i 9 m zostały wyposażone w siedem doków ładunkowych z hydraulicznymi rampami samopoziomującymi oraz dwa podjazdy dla samochodów dostawczych.

Inwestycja realizowana była w dwóch etapach. W etapie I, który zakończono w czerwcu 2006 r. wybudowano 5440 m2 hal magazynowych i biura, w etapie II, ukończonym w 2008 r., oddano do użytku drugą halę o powierzchni magazynowej 1153 m2 o wysokości składowania 9 m. Obecnie obiekt jest użytkowany przez Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe, Przedsiębiorstwo Handlowe Chemia oraz firmę Stokvis Tapes.