Kompleks 5 budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni najmu 29 900 m2, zlokalizowany w Gdańsku przy ul. Arkońskiej 6, na terenie o powierzchni około 1,5 ha. Projekt realizowany był w dwóch etapach: pierwszym, od września 2006 r. do marca 2008 r. w którym zrealizowano budynki A1 i A2, oraz drugim, od czerwca 2008 r. do stycznia 2010 r., kiedy zrealizowano budynki od A3 do A5. Budynki mają od 5 do 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 lub 2 kondygnacje podziemne, w których mieszczą się parkingi. Kompleks dysponuje łącznie 557 miejscami parkingowymi: 481 w parkingach podziemnych i 76 naziemnymi. Całkowita wartość inwestycji to ponad 160 mln zł.

Oferowana w etapie pierwszym łączna powierzchnia najmu wynosi 11 250 m2 i jest całkowicie wynajęta. Najemcami są Bank BPH, First Data, IBM, Deloitte, BZ WBK, Schneider Electric i Mercor. Budynki pierwszego etapu zostały sprzedane funduszowi inwestycyjnemu SEB w 2008 r. Zrealizowana w drugim etapie powierzchnia najmu wynosi 18 650 m2 i jest wynajęta w ponad 50%. Najemcami są Agencja Rozwoju Pomorza, Grupa Implix, PZU, Synopsys Poland, PLAY, Xelion. Doradcy Finansowi oraz La Cantina – operator kantyny. Obecnie Torus jest na etapie zaawansowanych negocjacji wynajmu pozostałej powierzchni.

Arkońska Business Park dysponuje najnowocześniejszymi rozwiązaniami technologicznymi i zapewnia funkcjonalne, nowoczesne i komfortowe środowisko pracy. Wykończenie wykonano w wysokim standardzie: pomieszczenia mają podwieszane sufity oraz podnoszone podłogi, użyto modułowe wykładziny podłogowe. W kompleksie zastosowano BMS, zaawansowany, w pełni zintegrowany system elektronicznego zarządzania obiektami, monitorujący i nadzorujący pracę wszystkich systemów zainstalowanych w budynkach.

W budynkach użyto także zaawansowane systemy wentylacji i klimatyzacji pomieszczeń. Wentylacja działa w systemie autonomicznym i podłączona jest do agregatów prądotwórczych. Dzięki temu rozwiązaniu w przypadku zaniku napięcia z zewnątrz do budynków przez cały czas tłoczone jest świeże powietrze (w biurowcach nie można otwierać okien). Klimatyzacja działa w oparciu o bezglikolowy, wykorzystujący wodę lodową system klimakonwektorów 4-rurowych z funkcjami ogrzewania i chłodzenia. Z systemem klimatyzacji zintegrowany jest także system dx-free cooling, umożliwiający chłodzenie np. sal konferencyjnych czy szkoleniowych przy bardzo niskich temperaturach zewnętrznych. Budynki posiadają także centralne nawilżacze powietrza, wspomagające utrzymanie optymalnego środowiska pracy. Oprócz tego zastosowany w kompleksie system oświetlenia DALI umożliwia indywidualną kontrolę natężenia oświetlenia każdej oprawy oświetleniowej w budynku.

W kompleksie zastosowano nowoczesne rozwiązania teleinformatyczne: wysokiej jakości łącza światłowodowe, okablowanie strukturalne 6. kategorii, sieć szkieletową oraz system punktów dystrybucyjnych na piętrach.

Kompleks ma zapewnione niezależne bezpieczeństwo energetyczne dzięki dwustronnemu zasilaniu, centralnym UPS w każdym z budynków i dwóm potężnym generatorom prądotwórczym Caterpillar (jeden wspólny dla budynków A3 i A4, osobny dla budynku A5). Ponadto w budynkach zainstalowane są systemy sygnalizacji włamania i napadu, systemy bezpieczeństwa przeciwpożarowego i monitoring kamerami przemysłowymi. Budynki objęte są też systemem pełnej kontroli dostępu.

www.arkonska.pl